En Venta Terreno Con Uso De Suelo Mixto Habitacional, Con Frente A Carretera, Corredor Dorado Q...

Descripción

¡La oportunidad que estabas esperando!  Terreno con uso de suelo MIXTO HABITACIONAL, con frente a carretera, "Corredor Dorado" que conecta San Miguel de Allende y Dolores Hidalgo, Boulevard de la Libertad, "Villas San Gabriel".¡Si eres Desarrollador o Inversionista esto te interesa! Te presentamos Quinta "Villas San Gabriel", una propiedad con historia, convertida en una joya inmobiliaria. Con hermosas vistas a las montañas, extraordinarios atardeceres acompañados del canto de pájaros y árboles maduros de diferentes especies, zona para cultivar olivos y vid, hacen de este espacio el lugar perfecto para retirarse a disfrutar de una vida tranquila.  O comenzar una nueva con los beneficios del campo y la cercanía a dos ciudades con diferentes propuestas culturales y comerciales. Ubicado a tan solo 23 minutos de la emblemática ciudad de San Miguel de Allende, en el Km 7 sobre la carretera hacia Dolores Hidalgo, Gto. Conocida también como la Ruta del Vino, Villas San Gabriel tiene una ubicación estratégica que se beneficiará de con la construcción   de una super vía de 4 carriles (Corredor Dorado entre San Miguel de Allende y Dolores Hidalgo), la cual vendrá a fortalecer el crecimiento del área central del pujante Estado de Guanajuato en el Bajío.Villas San Gabriel cuenta con una superficie total de 79,979 m2, y 4,900 metros de construcciones, que bien podría ser utilizable para un proyecto de Desarrollo Habitacional. La propiedad cuenta con la opción de  una Constitución de Condominio aprobada por el Municipio de Dolores Hidalgo para desarrollar 56 villas y 11 edificios de departamentos verticales, junto con áreas comunes y recreativas.Éste macro lote es ideal para diversos proyectos  como desarrollos habitacionales, wellness centers, comunidades de retiro, desarrollos mixtos habitacionales y agrícolas, o bien para proyectos individuales de vivienda tipo "Quinta" o Rancho agrícola con casa principal y casitas para visitas o de hospedaje. Consta además de varias construcciones :*ENTRADA Oficina de Proyecto con medio baño. Casita de velador con baño completo. Área de Squash con 4 canchas reglamentarias, con 2 baños completos, y área social para espectadores. Sótano con 4 bodegas para almacenar y 2 baños completos AREA RECREATIVA Y COMERCIAL Plazoleta con Alberca, Acueducto y Puente de 2,096 m2 totales (para remodelar).Construcción tipo Kiosko con espacios para comercio y área de preparación y venta de alimentos (para remodelar). 7 Habitaciones/Vestidores de 36.48 m2 c/u (para remodelar). *CASA DE LOS ABUELOS Cuenta con mucha luz natural y vistas a las montañas, 225 m2 de construcción.Planta baja:Terraza o porche a la entrada.Sala y comedor con bóveda colonial cocina abierta con estufa y refrigerador. Baño completo Recamara con walking closet y baño ensuite.Estudio o recámara con litera, 2 camas individuales.Jardín con área de asador Planta alta:1 recámara con baño completo compartido con sala de TV. CASITAS *CASITA 5163 m2 construcción.Sala, comedor (con bóveda colonial) cocina con alacena incluye estufa y refrigerador 2 baños completos con azulejos coloniales 2 recámaras con closets *CASITA 4163 m2 de construcción.Sala, comedor con desayunador con bóveda colonial Cocina con alacena estufa y refrigerador 2 baños completos con azulejos coloniales 2 recamaras con closets *CASITA 3154 m2 de construcción. Sala, comedor con desayunador con bóveda colonial Cocina con alacena estufa y refrigerador 2 baños completos con azulejos coloniales 2 recámaras con closets *CASITA 2154 m2 de construcción.Sala, comedor (con bóveda colonial) cocina con alacena incluye estufa y refrigerador.2 baños completos con azulejos coloniales. 2 recámaras con closets. *CASITA 1118 m2.SIN TERMINAR, TAMAÑO Y CARACTERÍSTICAS SIMILARES A LAS ANTERIORES. *Agua: Se cuenta con servicio de la comunidad, y con una  Concesión de Agua por 10 mil m3 anuales. 'El comprador ya solo tendría que hacer perforación y equipar el pozo.Adicionales:El predio cuenta con un transformador instalado de 45 kw, 3 fosas sépticas y una barda frontal de 3.6 m de alto y 235 m lineales de sobre a la carretera. El resto de la propiedad está cercada con malla ciclónica, además de contar con jardineras en diversas áreas así como impresionantes árboles maduros de diferentes especies . También incluye un tanque de almacenamiento de agua con capacidad para 8,000 litros. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión en un entorno tranquilo y prometedor! Villas San Gabriel te espera para que hagas realidad tus sueños. ¡Contáctanos ahora mismo!