Terreno En Venta Y/o Proyecto Residencial En Colinas Del Bosque Tlalpan

Descripción

Excelente oportunidad para Desarrolladores Habitacionales, ya que es un vacío urbano de aproximadamente 9,120 m 2  unificado, que se presenta en Colinas del Bosque de Tlalpan muy cerca de Club de Golf México para la construcción de cuarenta y cuatro (44) casas, con base al grado actual de urbanización y usos de suelo en la zona; éste inmueble es adecuado para que genere vivienda residencial, el cual beneficia para el crecimiento, consolidación, mejoramiento y conservación de los centros de población. Mismos que tienen contemplado al inmueble en cuestión, que describiremos de la siguiente forma: Con una Superficie de Terreno unificado de 9,120 m 2 ,  con la siguiente memoria descriptiva: Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo Predio de 6.000 m 2 :Clave: H/3/30/MB.Esta clasificación se refiere a la categoría de uso Habitacional, 03 niveles máximos de construcción, 30% mínimo de área libre y densidad MB (Muy Baja) = Una vivienda por cada 200.00 m 2 de la superficie total del terreno  .Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo Predio de 3.120 m 2 :Clave: H/3/30/MB.Esta clasificación se refiere a la categoría de uso Habitacional, 03 niveles máximos de construcción, 30% mínimo de área libre y densidad MB (Muy Baja) = Una vivienda por cada 200.00 m 2 de la superficie total del terreno  .· Normas de Aprovechamiento Uso Habitacional Predio de 6,000 m 2 : 30% de Superficie de Área Libre; 1,800.00 m 2 y 70% de Superficie de Desplante; 4,200.00 m 2 , Superficie Máxima de Construcción de 12,600.00 m 2 . Aplica la norma 19; referencia a Estudio de Impacto Urbano número máximo de viviendas permitidas treinta viviendas (30).Uso de Suelo H (Habitacional):Habitacional unifamiliar, habitacional plurifamiliar. Servicios; Garitas y casetas de vigilancia. Estacionamientos Públicos, privados y pensiones (Se permitirán en todos los niveles) · Normas de Aprovechamiento Uso Habitacional Predio de 3,120 m 2 : 30% de Superficie de Área Libre; 936,00 m 2 y 70% de Superficie de Desplante; 2.184,00 m 2 , Superficie Máxima de Construcción de 6.552,00 m 2 . Aplica la norma 19; referencia a Estudio de Impacto Urbano número máximo de viviendas habitables dieciséis viviendas (16).Uso de Suelo H (Habitacional):Habitacional unifamiliar, habitacional plurifamiliar. Servicios; Garitas y casetas de vigilancia. Estacionamientos Públicos, privados y pensiones (Se permitirán en todos los niveles) Topografía: Es un terreno regular plano de acuerdo con el frente de la vía pública que corresponde.Tipo de Construcción Dominante en la Zona: Casas habitación desarrolladas hasta en tres (3) niveles en presentaciones de clase económica buena.Vias de acceso e importancia de las mismas: Rápidas:  Anillo Periférico Primarias:  Calzada México-Xochimilco.Secundarias:  Cerrada Arenal.Locales:  1 a  Cerrada de Abasolo. Servicios Públicos y Equipamiento Urbano: Arroyos asfaltados y de concreto, banquetas, guarniciones y camellones de concreto; franjas y areas jardinadas.Abastecimiento de agua potable, drenajes sanitarios y pluviales.Líneas telefónicas públicas y privadas.Transporte Público y taxis.Centros comerciales, financieros, de servicios, administrativos, educativos, deportivos, culturales, históricos, recreativos, de salud y hospitalarios, públicos y privados, dentro del radio de influencia inmediata, a corta y mediana distancia.Estado legal: se encuentra con documentación en orden.Precio negociable.Citas: con 24 horas de anticipación.