10040 m² totales

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    Código de la propiedad

    6934748

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Ubicación

Loma Dorada, Querétaro, Querétaro

Características del inmueble

Superficie total
10040 m²
Acceso
Ripio
Mantenimiento
0 MXN

Descripción

Macro lote de 10,040.40 metros cuadrados, para usos mixtos verticales (habitacional comercial y servicios)
Ideal para construir departamentos, oficinas, hospital, hotel, centro comercial, etc.
Las características principales son las siguientes:
-Reglamento propio para lograr la imagen urbana de un distrito vertical con usos mixtos, de arquitectura vanguardista
-Cada edificio puede tener hasta 30 niveles o 100 metros de altura.
-El Coeficiente de utilización hasta del 80% del área del terreno.
-El Coeficiente de Utilización es de 6.0. Es decir que en un terreno de 6,000 m2 de superficie, se pueden edificar hasta 36,000 m2 de construcción.
-Cada terreno se entrega con toda la urbanización terminada y los servicios a pie de lote: agua potable, drenaje sanitario, electricidad, gas natural, 3 vías para voz y datos.
-No se requiere donar nada al municipio. El área es totalmente útil
-El desarrollador solo tiene que hacer su proyecto arquitectónico y obtener licencia de construcción.
-El desarrollo es exclusivo. Se acaba de terminar un puente que une el desarrollo con la avenida Constituyentes.
La entrega es inmediata, no tiene gravámenes ni afectaciones.
En este desarrollo se han vendido 7 macro lotes y 3 de los clientes ya comenzaron.
El primero está en obra y los otros 2 están en proceso de obtener sus licencias de construcción.
El perfil de este proyecto es para construir departamentos entre 90 y 140 m2, con precios de venta entre $28,000 y $35,000 m2, hospitales, comercio, servicios, oficinas entre otros.
Los macro lotes se entregan con urbanización a pie (agua potable, electrificación, pavimentación, guarniciones, banquetas, alumbrado público, drenaje sanitario y pluvial)
El costo de la toma de agua lo cubre el cliente al precio oficial de la CEA. ba.ce
*Precio sujeto a cambio sin previo aviso