Terreno De 5,359.49m2 Uso De Suelo Mixto Loma Dorada Querétaro.
Publicado hace 29 días
Inmobiliaria con identidad verificada
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Rent A House Queretaro
Código de la propiedad
6934734
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Descripción
#24-2805
Terreno de 5,359.40m2 en venta y con uso de suelo mixto para proyecto vertical de hasta 30 niveles (habitacional y comercial de servicios).
Ideal para construir departamentos, oficinas, hospital, hotel, centro comercial, etc.
Las características principales son las siguientes:
-Reglamento propio para lograr la imagen urbana de un distrito vertical con usos mixtos, de arquitectura vanguardista
-Cada edificio puede tener hasta 30 niveles o 100 metros de altura.
-El Coeficiente de utilización hasta del 80% del área del terreno.
-El Coeficiente de Utilización es de 6.0. Es decir que en un terreno de 6,000 m2 de superficie, se pueden edificar hasta 36,000 m2 de construcción.
-Cada terreno se entrega con toda la urbanización terminada y los servicios a pie de agua potable, drenaje sanitario, electricidad, gas natural, 3 vías para voz y datos.
-NO se requiere donar nada al municipio. El área es totalmente útil
-El desarrollador solo tiene que hacer su proyecto arquitectónico y obtener licencia de construcción.
-El desarrollo es exclusivo. Se acaba de terminar un puente que une el desarrollo con la avenida Constituyentes.
-La entrega es inmediata, no tiene gravámenes ni afectaciones.
-En este desarrollo se han vendido 7 macro lotes y 3 de los clientes ya comenzaron. El primero está en obra y los otros 2 están en proceso de obtener sus licencias de construcción.
-El perfil de este proyecto es para construir departamentos entre 90 y 140 m2, con precios de venta entre $28,000 y $35,000 m2, hospitales, comercio, servicios, oficinas entre otros.
-Los macro lotes se entregan con urbanización a pie (agua potable, electrificación, pavimentación, guarniciones, banquetas, alumbrado público, drenaje sanitario y pluvial)
-El costo de la toma de agua lo cubre el cliente al precio oficial de la CEA.
*Todos los documentos en regla y listo para escriturar.
*Entrega inmediata
***PRECIO, DISPONIBILIDAD Y CONDICIONES DE PAGO SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO***