Terreno En Venta En Cd Granja, Ideal Para Desarrollo Vertica
Publicado hace 27 días
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Ubicación
Calzada De Los Pirules, Ciudad Granja, Zapopan, Jalisco
Características del inmueble
Superficie total | 1165 m² |
|---|---|
Acceso | Otro |
Mantenimiento | 0 MXN |
Descripción
Cd Granja tiene una reserva de tierra importante, de unos años hasta la fecha el propósito del uso de suelo ha cambiado de cotos pequeños con casas de dos plantas a lofts, hoy la tendencia es hacia la vivienda vertical.
Existe un boom que se ve reflejado en el valor de los terrenos susceptibles a proyectos verticales.
Sobre avenida, a una calle de Av Vallarta, a 2 calles del mercado y la iglesia, a tres calles de la Av. Central donde tienes una plaza comercial, farmacia Guadalajara. Cuatro calles a la UP (Universidad panamericana) esta propiedad resulta sumamente atractiva para desarrolladores con experiencia en la verticalidad.
Con los permisos correspondientes el predio puede albergar, con un atractivo margen de utilidad, un proyecto de;
-6 pisos
-Sótano para estacionamiento
-2 locales comerciales de 110 m2 en Planta baja
-41 departamentos de 95 m2
Aspectos positivos
Terreno es plano
Susceptible a varios proyectos de inversión, giros y usos de suelo
Cerca de escuelas, templo, zonas comerciales, avenidas de importancia.
Zona de alta plusvalia.
Muy buen frente de 22 metros
Amplio estacionamiento al interior.
Uso de suelo
habilitación densidad media
Plurifamiliar horizontal (H3-H)
Coeficiente de Ocupación de Suelo COS 0.7 (815.61m2)
Coeficiente de Ocupación de Suelo CUS 1.4 (1,631.21)M2
413M2 DE CONSTRUCCION
$17,200 por m2, (Escuchamos propuesta de APORTACION)
MH/4%