Terreno Plano En Venta Con Uso De Suelo Habitacional Mixto (hm) En La Cañada, El Marqués, Queréta...
Publicado hace 3 meses
Inmobiliaria con identidad verificada
Información del agente inmobiliario
Alfa Inmobiliaria Plus
Código de la propiedad
2240-85
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Ubicación
Emiliano Zapata, La Cañada, El Marqués, Querétaro
Características del inmueble
Superficie total | 1,549 m² |
|---|---|
Acceso | Otro |
Forma del terreno | Regular |
Disposición del lote | Otro |
Mantenimiento | 0 MXN |
Descripción
Terreno plano en VENTA de 1,548.5 m² en La Cañada, El Marqués, Querétaro, con uso de suelo habitacional mixto
Este terreno es una excelente oportunidad para desarrolladores debido a sus características y ubicación estratégica en una zona de rápido crecimiento.
Características:
- Superficie: 1,548.5 m²
- Uso de suelo: Habitacional mixto (HM)
- Zonificación: HM-3-40-Md
- Hasta 3 niveles de construcción
- 40% de área libre
- Densidad media
- Terreno plano con acceso a todos los servicios básicos
- Zona arbolada al suroeste del terreno
- Potencial acceso a una segunda avenida principal
Ubicación privilegiada:
- A solo 10 minutos de Los Arcos de Querétaro
- A 600 metros (3 minutos) de la carretera Querétaro-Tequisquiapan
- Cercano a equipamiento urbano como escuelas, comercios, servicios municipales y centros religiosos
Potencial de desarrollo:
El uso de suelo permite construir viviendas, comercios básicos y servicios vecinales de bajo impacto, ideal para crear una comunidad completa y funcional.
Documentación:
El terreno se encuentra libre de gravamen y está listo para escriturar, lo que agiliza el proceso de compra.
Contáctanos para más información y para agendar tu visita (previa cita).
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FOR ENGLISH SPEAKERS
Flat lot FOR SALE, 1,548.5 m² in La Cañada, El Marqués, Querétaro, with mixed residential zoning
This lot is an excellent opportunity for developers due to its features and strategic location in a rapidly growing area.
Features:
- Area: 1,548.5 m²
- Zoning: Mixed residential (HM)
- Land classification: HM-3-40-Md
- Up to 3 levels of construction
- 40% free area
- Medium density
- Flat terrain with access to all basic services
- Tree-lined area to the southwest of the lot
- Potential access to a second main avenue
Prime location:
- Just 10 minutes from Los Arcos de Querétaro
- 600 meters (3 minutes) from the Querétaro-Tequisquiapan highway
- Close to urban facilities such as schools, shops, municipal services, and religious centers
Development potential:
The zoning allows for the construction of housing, basic commerce, and low-impact neighborhood services, making it ideal for creating a complete and functional community.
Documentation:
The lot is free of liens and ready for title transfer, ensuring a smooth purchasing process.
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