Terreno Venta, Col. Miguel Hidalgo
Publicado hace 3 meses
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Ubicación
Tacuba, Miguel Hidalgo, Distrito Federal
Características del inmueble
Superficie total | 676 m² |
|---|---|
Acceso | Otro |
Mantenimiento | 0 MXN |
Descripción
Terreno en Venta en Avenida Marina Nacional
Ubicado en una de las avenidas más importantes y estratégicas de la ciudad, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto impacto. Con acceso directo por Marina Nacional y Golfo de San Matías, su ubicación privilegiada garantiza conectividad y visibilidad excepcionales.
Características Principales:
Superficie del Terreno: 676 m²
Superficie de Construcción: 4,738 m²
Uso de Suelo: HM/10/30M (Habitacional Mixto)
Densidad Media: Ideal para proyectos que combinen usos residenciales y comerciales.
Altura Máxima Permitida: 10 niveles.
Área Libre Mínima: 30% del terreno.
Ventajas Clave:
Ubicación Estratégica:
Situado sobre Avenida Marina Nacional, una de las vialidades más importantes y transitadas de la ciudad.
Accesos directos por Marina Nacional y Golfo de San Matías, lo que facilita la movilidad y conectividad con otras zonas clave.
Cercanía a zonas residenciales, comerciales, oficinas y servicios, lo que aumenta el atractivo para potenciales residentes o usuarios comerciales.
Potencial de Desarrollo:
Permite la construcción de hasta 10 niveles, lo que brinda la posibilidad de desarrollar un proyecto de densidad media con un mix de usos (habitacional y comercial).
La superficie de construcción de 4,738 m² ofrece amplias posibilidades para diseñar un proyecto moderno y funcional.
El 30% de área libre asegura espacios abiertos y áreas comunes, mejorando la calidad de vida de los futuros residentes o usuarios.
Entorno en Crecimiento:
La zona cuenta con una dinámica urbana en desarrollo, con una demanda creciente de vivienda y espacios comerciales.
Excelente infraestructura urbana y servicios cercanos, como transporte público, centros educativos, hospitales, plazas comerciales y más.
Oportunidad Única:
Este terreno es ideal para desarrolladores inmobiliarios que buscan aprovechar una ubicación privilegiada y un uso de suelo flexible para crear un proyecto innovador y rentable. Ya sea para un desarrollo residencial, mixto o comercial, este terreno ofrece las condiciones perfectas para maximizar la inversión y satisfacer las necesidades del mercado actual.
Publicación #2240688711
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