Terreno En Venta En San José Iturbide Guanajuato. Rancho De 950 Hectáreas Sr
Publicado hace 2 meses
Inmobiliaria con identidad verificada
Información del agente inmobiliario
Rent A House Queretaro
Código de la propiedad
24-1111 SRM
Consejos de seguridad
Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
Verifica que el inmueble exista y desconfía si te dicen que necesitan vender o rentar con urgencia.
Revisa el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre.
Solicita la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
Verifica si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.
Ubicación
El Capulín, El Capulín, San Jose Iturbide, Guanajuato
Características del inmueble
Superficie total | 9,500,000 m² |
|---|---|
Acceso | Asfalto |
Metros de frente | 1,000 m |
Metros de fondo | 9,500 m |
Forma del terreno | Irregular |
Disposición del lote | Perimetral |
Mantenimiento | 1 MXN |
Agua corriente
Forestación
Luz eléctrica
Descripción
BD.AAAA
Rancho de 950 Hectáreas en Venta – Querétaro / San Miguel de Allende
Ubicación Estratégica
A pie de carretera con acceso directo
A solo 40 minutos de Querétaro y San Miguel de Allende
A 10 minutos de la Carretera Federal 57
A 500 metros de la mancha urbana más cercana
Frente a zona con infraestructura existente: agua, luz, escuelas, subestación CFE
Características Generales
Superficie total: 950 hectáreas (9,500,000 m²)
Terreno totalmente cercado con piedra y alambre de púas
Dividido en 4 potreros, cada uno con su propia presa
Cuenta con 6 bordos para captación de agua pluvial
Aprovechamiento Productivo
100 hectáreas en la planicie de acceso: actualmente sembradas con maíz y frijol
700 hectáreas en la "Mesa Grande" y 150 hectáreas en la "Mesa Chica": ideales para ganadería extensiva, agricultura o desarrollo forestal
Potencial Minero y Agroindustrial
Yacimiento identificado de Fosforita
Fosfato natural usado en la producción de fertilizantes y pesticidas
Permiso de explotación de grava sobre 20 hectáreas
Permiso para uso Agroindustrial
Infraestructura Disponible
Luz y agua disponibles frente al rancho
Subestación de CFE conectada al Parque Industrial Nogales (a solo 22 km)
Cercanía a escuelas (secundaria y preparatoria), ideal para asentamientos agrícolas o habitacionales a largo plazo
Ventajas Competitivas
Terreno mixto: apto para inversión agrícola, ganadera, minera, agroindustrial o reserva territorial
Conectividad directa con corredores industriales y comerciales
Zona en expansión urbana: potencial de desarrollo habitacional a futuro
Acceso a servicios y cercanía a centros de consumo y exportación
Estatus Legal
Documentación en regla
Listo para escrituración
Precio y Condiciones
Precio por m² $40.00 MXN
Disponibilidad y condiciones de pago sujetas a cambio sin previo aviso
Perfil del Inversionista Ideal
Fondos de inversión agroindustrial
Empresas mineras (fosfatos y grava)
Desarrolladores de vivienda rural/futura urbana
Empresarios agrícolas o ganaderos
Inversionistas patrimoniales con visión de reserva territorial
Publicación #2272851733
DenunciarSe abrirá en una nueva ventana