Venta Terreno Comercial, División Del Norte, Coyoacán

Descripción

TERRENO COMERCIAL EN PARQUE SAN ANDRÉS, COYOACÁN
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¡OPORTUNIDAD ÚNICA! TERRENO COMERCIAL EN COYOACÁN - INVERSIÓN INTELIGENTE
¿POR QUÉ ESTE TERRENO ES LA JOYA QUE ESTÁS BUSCANDO?
UBICACIÓN PREMIUM
Parque San Andrés, Coyoacán / Casi esquina con Av. División del Norte.

Superficie Total: 440 m².
Superficie Construida: 410 m².
Colindancias:
Al norte: 12 metros colindando con el fondo de una casa.
Al sur: 12 metros colindando con el frente hacia la calle.
Al oriente: 36 metros de largo colindando con una casa.
Al poniente: 37 metros de largo colindando con una casa.
o
Año de Construcción/Remodelación: 1966 (con potencial para renovación).
Uso de Suelo: HC1 (Habitacional Comercial, ideal para pequeños negocios o proyectos mixtos).

DATOS CLAVE
Superficie total: 440 m² (¡suficiente para tu proyecto ideal!).
Uso de suelo: HC1 (Perfecto para comercio, oficinas o desarrollo mixto).


VENTAJAS CLAVE
OFERTA EXCLUSIVA
Beneficios que no podrás ignorar:
Plusvalía en crecimiento (4-6% anual): Invierte hoy y mira cómo crece tu patrimonio.
Flexibilidad total: Desarrolla tu negocio, construye vivienda con local comercial, o invierte a largo plazo.
Precio por debajo del mercado: Comparado con zonas como Santa Catarina o El Pedregal, este terreno ofrece una relación costo-beneficio inmejorable.
ENTORNO SEGURO Y BIEN UBICADO

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
CONECTIVIDAD TOTAL

Cercanía a Av. San Antonio y Calzada de Tlalpan, con fácil acceso a Tlalpan e Iztapalapa.
Vialidades Principales
Av. San Antonio: A solo 5-7 minutos en auto. Eje vial importante que conecta con Tlalpan, Iztapalapa y el Centro de Coyoacán.
Calzada de Tlalpan: Aproximadamente 10 minutos de acceso. Una de las avenidas más largas e importantes de la CDMX, con transporte público (Metrobús) y conexión a Periférico.
Av. Miguel Ángel de Quevedo: A 8-10 minutos. Corredor cultural y comercial con acceso a Metro Viveros y zonas turísticas.

POTENCIAL DE DESARROLLO
Entorno tranquilo y seguro, ideal para negocios locales o vivienda con comercio.
Oportunidad de inversión con plusvalía media (4-6% anual).
Ideal para proyectos comerciales pequeños (tiendas, cafeterías, oficinas) o vivienda mixta (planta baja comercial + departamentos).
Zona con crecimiento gradual y proyectos de renovación urbana en áreas cercanas.
Comercio: Ideal para tiendas, cafeterías o pequeños negocios.
Vivienda + Local: Aprovecha el uso mixto y maximiza tus ingresos.
Inversión segura: Coyoacán es una de las alcaldías más cotizadas de CDMX.

RECOMENDACIONES PARA INVERSIONISTAS
Primer Compradores: Excelente opción por precios accesibles vs. colonias premium como Santa Catarina.
Emprendedores: Aproveche el uso HC1 para negocios locales con bajo costo inicial.
Inversión a Largo Plazo: Potencial de revalorización por conectividad y proyectos urbanos en Coyoacán.

Plus de la Ubicación
Zona semi-residencial y comercial (entorno tranquilo pero con movimiento).
Rutas de transporte público (microbuses y combis en Av. San Antonio).
Cercanía a amenidades: Mercados, escuelas y parques.


Contacto
Agente RE/MAX CONSULTING:
¡Agenda tu visita hoy mismo!
Disponibilidad: Visitas programadas.
¡Oportunidad única en una zona con crecimiento constante!
No dejes pasar esta oportunidad. ¡El terreno perfecto no espera!