Terreno Industrial Con Naves - En Venta O Aportación Ciudad Sahagún, Hidalgo
Publicado hace 8 días
Inmobiliaria con identidad verificada
Información del agente inmobiliario
First Bienes Raices
Código de la propiedad
EB-SS6555
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Ubicación
Zona Industrial, Tepeapulco, Hidalgo
Características del inmueble
Superficie total | 230,000 m² |
|---|---|
Acceso | Otro |
Mantenimiento | 0 MXN |
Descripción
Terreno industrial de gran escala ubicado en el Parque Industrial de Ciudad Sahagún, Hidalgo, sobre la Carretera Pachuca Calpulalpan, esquina con Calzada Periférica. Con una superficie total de 227,900 m², este predio se ofrece para venta directa o como aportación para el desarrollo de naves industriales.
Cuenta con 14,445.98 m² de bodegas ya construidas, subestación eléctrica, suministro de agua y preparaciones para expansión. El terreno tiene uso de suelo industrial H/3/30, topografía plana, y permite construir hasta 478,590 m² (70% del terreno), en hasta 3 niveles.
Se encuentra en una ubicación privilegiada, con acceso rápido al Arco Norte, Circuito Exterior Mexiquense, y conectividad a CDMX, Puebla, Querétaro y el AIFA.
Está rodeado de importantes empresas del sector industrial, ferroviario y automotriz como:
Alstom (Bombardier), DINA, Gerdau Corsa, Greenbrier, Giant Motors, Grupo Modelo, SYCSA, Usimeca, P&G, MILAND Steel, KONAR Energy, entre muchas otras.
Características destacadas:
Superficie total: 227,900 m²
Frente: 273 metros
Construcción existente: 14,445.98 m² en bodegas
Uso de suelo: Industrial H/3/30
Topografía: Plana
Construcción permitida: hasta 478,590 m² (70%)
Altura máxima: 3 niveles
Precio de venta: $220,000,000 MXN ($965/m²)
Valor de mercado: $1,200/m² | Renta estimada: $120/m²
Ubicación estratégica:
50 min de Pachuca
1:10 hrs del Circuito Exterior Mexiquense
1:27 hrs del AIFA
2 hrs de Puebla
2:48 hrs de Reforma (CDMX)
Opciones de inversión:
Venta directa del terreno
Aportación para desarrollo de parque o naves industriales
Proyecto ideal para centros logísticos, manufactura o BTS
Publicación #2323167447
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