Terreno De Uso Mixto (habitacional Y Comercial) En Querétaro Ideal Para Inversionista.
Publicado hace 42 días
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Código de la propiedad
2240-155
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Descripción
Terreno de USOS MIXTOS (habitacional, comercial/servicios e industrial ligero) de 7,105 m2 con 50 metros de frente y acceso directo al Anillo Vial Fray Junípero Serra, así como vistas panorámicas al Lago Colinas del Lago y al Parque Ecológico Peña Colorada, ideal para inversionistas y desarrolladores.
El terreno está escriturado y ofrece una densidad de hasta 600 habitantes por hectárea o 120 viviendas por hectárea. El Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) es de 0.6 y el Coeficiente de Uso de Suelo (CUS) de 3.6. La altura permitida es de 6 metros y 21 metros respectivamente.
El predio cuenta con conexión directa a Juriquilla, a 5 minutos en automóvil, encontrarás el centro comercial más importante de Querétaro, Antea, donde tus futuros residentes disfrutarán de una amplia variedad de opciones de entretenimiento, compras y gastronomía. Además, esta área de la ciudad es conocida por su rápido crecimiento y potencial de inversión. A tan solo 1 minuto del Fraccionamiento Altozano, el terreno se encuentra en una de las zonas de mayor desarrollo en la ciudad. A menos de 1 kilómetro se encuentran también prestigiosas escuelas y colegios bilingües, como Newland y Nuevo Continente, así como agencias automotrices como el Porsche Centre de Querétaro y el Audi Centre.
Por si fuera poco, existe ya el levantamiento topográfico, estudio de mecánicas de suelos y un proyecto conceptual, listo para desarrollarse, que consiste en dos edificios de 190 departamentos y una plaza comercial de dos niveles.
El terreno se puede adquirir con un enganche del 10% y el resto del pago puede ser financiado en un plazo hasta marzo 2025.
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