Macrolote Industrial En Venta Con Proyecto Autorizado En Zapopan Escriturado!!
Publicado hace 2 meses
Inmobiliaria con identidad verificada
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Ubicación
Carr. La Venta-nextipac 5052b, El Campestre, 45221 Tesistán, Jal., Mexico, La Venta Del Astillero, Zapopan, Jalisco
Características del inmueble
Superficie total | 51,941 m² |
|---|---|
Acceso | Asfalto |
Metros de frente | 184.21 m |
Metros de fondo | 279 m |
Forma del terreno | Regular |
Disposición del lote | Perimetral |
Mantenimiento | 30,000 MXN |
Agua corriente
Luz eléctrica
Descripción
OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS:
Terreno en venta con proyecto autorizado para el desarrollo de un parque industrial "Obisidian Logistic Park": 34 bodegas con frente comercial y de servicios, a ubicarse en el predio localizado en la carretera Venta de Astillero Nextipac s/n, a 425 metros al norte del límite de el fraccionamiento El Campestre Residencial entre éste y la vialidad Prolongación Ramón Corona, dentro del área de aplicación del PPDU ZPN-11 Tesistán1 en el Municipio de Zapopan, Jalisco.
Con una ubicación privilegiada en un contexto de importante actividad industrial, a un kilómetro de la carretera Guadalajara-Tepic, a 4 km de el libramiento, lo cual permite una salida rápida hacia la zona centro del país.
El predio se encuentra situado dentro del área de aplicación del plan parcial de desarrollo urbano ZPN-11 "Tesistán" con uso de suelo autorizado para comercios y servicios distritales de alta densidad (CSD-D4), así como de servicios a la Industria y el Comercio.
La localización ofrece a inversionistas e industriales excelentes conexiones regionales e internacionales acorde a sus requerimientos y objetivos.
El predio cuenta con una superficie de 51,944.71 m2, se encuentra escriturado y cuenta con todas las condiciones legales, la factibilidad y autorizaciones municipales para el desarrollo del parque industrial
El terreno cuenta con un frente de 184.21 m a la carretera Nextipac - Venta del Astillero, así como una colindancia lateral a una brecha empedrada, de 279.45 m; se trata de un terreno relativamente plano y de forma regular.
La operación de compra-venta incluye una inversión importante realizada, que se enlista a continuación:
Proyecto de Integración Urbana
Aprobación del Proyecto de Integración Urbana
Levantamiento topográfico con altimetrías
Concesión de pozo ante CONAGUA por 10 años (autorizada)
Estudio de evaluación geohidrológica
Estudio de aforo del pozo profundo
Propuesta de diseño del pozo
Análisis de agua del pozo
Factibilidad de uso de suelo para los usos solicitados
Estudio de mecánica de suelos
Diseño de pavimentos
Recomendación de cimentación y mejoramiento del suelo
Alineamiento y Número oficial
Proyecto de vialidades internas
Proyecto de punto limpio para obtención de estudio de impacto ambiental
Estudio de Impacto Ambiental (en proceso)
Proyecto eléctrico para solicitud de proyecto de alumbrado público ante la Dirección de Ordenamiento del territorio del gobierno de Zapopan
Dictámen de factibilidad CFE positivo, respecto al servicio de energía eléctrica en el predio
Dictámen aprobatorio del sistema de agua y drenaje
Dictámen aprobatorio Protección Civil
Dictámen aprobatorio de movilidad emitido por la Dirección de Movilidad y Transporte
Proyecto arbolado
El precio indicado no incluye IVA, impuestos sobre adquisición, ni gastos notariales.
Publicación #3633833706
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