Terreno En Venta Sobre Avenida - Av. Niños Héroes Con Av. La Guadalupana
Publicado hace 31 días
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Ubicación
Av. Niños Heroes Lote 02, Supermanzana 217, Cancún/Benito Juárez, Quintana Roo
Características del inmueble
Superficie total | 1,484 m² |
|---|---|
Acceso | Otro |
Forma del terreno | Regular |
Disposición del lote | Otro |
Mantenimiento | 0 MXN |
Descripción
¡Gran oportunidad! Adquirir un terreno en esquina sobre Av. Niños Héroes es una decisión inteligente para cualquier tipo de negocio o proyecto de desarrollo. Este terreno ofrece excelente visibilidad, alto tránsito vehicular y peatonal, además de una conectividad inmejorable con importantes vialidades de Cancún, como Avenida Kabah, Avenida 12 de Diciembre y las calles aledañas como la Avenida 93.
Con una zonificación de uso mixto, permite desde establecimientos comerciales hasta complejos habitacionales, brindando flexibilidad y un gran potencial de retorno. Además, el terreno cuenta con un COS del 50% (741.90 m²) y un CUS de 1.50 (2,225.69 m²), lo que aumenta significativamente las posibilidades de construcción y aprovechamiento del espacio.
La cercanía a servicios esenciales como bancos, supermercados y transporte público lo convierte en una inversión segura con alta proyección de plusvalía. Con un total de 1,484 m², este terreno es una excelente opción para proyectos con alto rendimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Ubicación privilegiada
Está ubicada sobre una avenida con excelente conexión a las principales rutas de la ciudad, lo que facilita el acceso a zonas comerciales, habitacionales e industriales.
La zona muestra un constante crecimiento, con alta demanda de servicios y negocios.
Zonificación versátil
Autoriza el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o una combinación de ambos, ampliando las posibilidades de inversión.
Perfecto para giros como tiendas, oficinas, cafeterías o desarrollos verticales.
Gran exposición y tránsito constante
Al estar en una avenida muy concurrida, garantiza visibilidad continua para cualquier giro comercial.
Ideal para cadenas comerciales, centros de servicios o complejos con locales en planta baja.
Crecimiento continuo de valor
Cancún sigue desarrollándose y esta ubicación en particular ha mostrado una apreciación constante.
La presencia de proyectos comerciales y habitacionales impulsa su valorización.
Acceso a infraestructura y servicios
Muy cerca de transporte público, escuelas, hospitales, bancos y centros comerciales, lo cual lo hace ideal tanto para vivir como para invertir.
Publicación #3666233310
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