Terreno Con Frente Al Mar En Venta Ejido Matomí, San Felipe B.c

Descripción

Ubicación estratégica: Zona costera de San Felipe, Baja California.Coordenadas: 31°6'30.1021" N, 114°53'55.5908" O.DESCRIPCIÓN:¡Oportunidad ÚNICA para desarrollar el proyecto turístico de tus sueños! Este terreno de 24.4 hectáreas (equivalente a 2,253,000 m²) cuenta con 131 metros lineales de frente directo al Mar de Cortés, uno de los ecosistemas más ricos y visitados de México. Su ubicación privilegiada y dimensiones extraordinarias lo convierten en un diamante en bruto para proyectos de alto impacto.¿POR QUÉ ESTE TERRENO? Frente al mar: 131 metros de playa privada, ideal para desarrollos de lujo (hoteles, villas, marinas o parques temáticos). Ubicación clave: A solo 15 minutos en auto de San Felipe, pueblo mágico con creciente afluencia turística nacional e internacional. Conexiones estratégicas:25 km de la Carretera Federal 5 (acceso directo a zonas como Mexicali y la frontera con EE.UU.).Cercanía a atractivos naturales: Valle de los Gigantes, Bahía de San Felipe y reservas marinas. Tamaño monumental: Terreno plano y virgen, perfecto para megaproyectos turísticos, campos de golf, ecoparques o complejos residenciales all-inclusive.USOS POTENCIALES (¡TÚ DECIDES!):Hoteles de lujo con vista al amanecer del Mar de Cortés.Marina privada con acceso para embarcaciones de gran calado.Parque acuático o temático familiar.Residencial turístico con villas frente al mar.Centro de convenciones internacional.VENTAJAS COMPETITIVAS:Plusvalía garantizada: Zona en crecimiento con proyectos turísticos en desarrollo.Flexibilidad total: Sin restricciones de construcción masiva (sujeto a permisos locales).Clima ideal: 360 días de sol al año, temperatura promedio de 25°C.¿CÓMO LLEGAR?El terreno se ubica a 10 km al sur de San Felipe, sobre la costa oriental de la Península de Baja California. Coordenadas precisas: 31°6'30.1"N 114°53'55.6"O.¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ?San Felipe es uno de los destinos de mayor crecimiento en Baja California, con un aumento del 34% en turismo extranjero (2022-2023). Este terreno es la última oportunidad para adquirir un frente de mar de esta magnitud en la región.