Precio U$S 22,042,560

Terrenos en Venta en 307 Km 50 De La Carretera 307 Cancún-tulumriviera Maya 22

  • m² de terreno

    2204256
(52) 5552923295
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Ubicación

307 Km 50 De La Carretera 307 Cancún-tulumriviera Maya 22, Tulum, Solidaridad/riviera Maya, Quintana Roo

Descripción

  • Superficie de terreno: 2204256 m²
  • Forma del terreno: Regular
  • Metros de frente: 0 m
  • Metros de fondo: 0 m

-- Ctv3262n-5 -- $25 Usd El M2. Dentro De Un Conjunto De

-- CTV3262N-5 -- $25 USD EL M2. Dentro de un conjunto de 20 hoteles de importantes cadenas turisticas y como referencia en la costa Punta Maroma, la ubicación de este lote es Magnifíca ya que se encuentra en el corredor turistico de la Riviera Maya y dentro del Concepto de GRandes Parques Turisticos como son el XEL-HA Y XCARET. EL TERRENO CON UN FRENTE DE 485 ML, UN FONDO DE 4985 ML Y UNA SUPERFICIE TOTAL 241 HECTAREAS, con un tendido de torres de transmisión eléctrica paralela a la Carretera. Zona Suburbana Es la zona, que al igual que las de expansión urbana, presentan aptitudes naturales para ser dotados de infraestructura, equipamiento y servicios con potencial para el desarrollo urbano. Su aprovechamiento se ubica fuera del centro de población, para el establecimiento de fraccionamientos habitacionales suburbanos en los términos que marca la Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo. Zona Suburbana. (UGA’s 12 y 18) En RANCHO SONORA, Ubicado sobre la carretera federal 307, Chetumal – Puerto Juárez. Esta zona estará sujeta a un programa de desarrollo turístico sustentable para garantizar su crecimiento ordenado, es importante evitar la continuidad urbana y propiciar que esta zona sea turística complementando así las zona turística costera y evitando los desarrollos urbanos. Este programa parcial deberá seguir los siguientes lineamientos: Uso Agroindustrial.- Dos viviendas suburbanas de tipo rural por hectárea, con un desmonte del 30%. Uso Eco turístico.- Cinco cabañas por hectárea, con un desmonte del 15%, se permiten viveros. Minero.- Se permite un desmonte del 30% y se permiten plantas de premezclado. Uso Suburbano.- Se permiten 12 viviendas por hectárea, con un desmonte del 40% como uso alternativo de bancos de material pétreo agotados. Uso Industrial.- Se permite un desmonte del 30%; se permiten gasolineras y plantas de premezclado. En el 50% de las losas planas, se deberá incluir una cubierta de vegetación, (jardín de azotea). Uso Comercial.- Se permite un desmonte del 30%; se permiten gasolineras y plantas de premezclado. En el 50% de las losas planas, se deberán incluir una cubierta de vegetación, (jardín de azotea). Uso Deportivo.- La superficie de aprovechamiento no deberá de rebasar el 50% del total del predio; se permite la instalación de Campos de Golf, bajo un programa de manejo. Parque Recreativo.- Se permite un desmonte máximo del 30%; se permiten proyectos deportivos y lagos interiores. En el 50% de las losas planas se deberá incluir una cubierta de vegetación, (jardín de azotea). UMAS.- Una vivienda suburbana de tipo rural por predio, un desmonte del 15%, viveros y uso pecuario intensivo con programa de manejo avalado por la SEDUMA. Reserva Natural.- Una vivienda suburbana de tipo rural por predio, un desmonte del 5%. Equipamiento.- Se deberá respetar una franja perimetral del 20% del predio. Equipamiento.- Se deberá respetar una franja perimetral del 20% del predio; se permite la ubicación de centros integrales de manejo de residuos sólidos siguiendo la normatividad establecida por la SEDUMA solamente a la zona correspondiente de la UGA 5. Esta zona deberá contar con un centro de servicios de apoyo rural que contendrá como mínimo: paradero de autobuses, centro de salud, centro de educación, estación de combustible, bodegas, oficinas administrativas y todo lo necesario para su buen funcionamiento (CSR) . Uso Forestal.- Se permite una vivienda por hectárea y un desmonte del 30%, solo en la zona de la UGA 5.

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