Precio $ 3,300,000

Terrenos en Venta en Ignacio Pichardo Pagaza

  • m² de terreno

    13442
(52) 5251-0878 04455-4537-0380
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Ubicación

Ignacio Pichardo Pagaza, La Lagunilla, Tianguistenco, Estado De México

Descripción

  • Superficie de terreno: 13442 m²
  • Acceso: Asfalto
  • Forma del terreno: Plano
  • Disposición del lote: Perimetral

Caracterí­sticas adicionales

  • Agua corriente
  • Luz eléctrica

Terreno Habitacional Ideal Para Desarrolladores

		PRECEDENTE: 
En el predio se le dio sustento a un proyecto para la construcción de 99 viviendas de interés social progresivo, -con superficies de 60 u 80 M²- dejando la opción de incrementar 15 viviendas o en su caso construir 15 locales comerciales. Se hizo la subdivisión en siete fracciones. Las fracciones A y B como áreas de donación por las 99 viviendas; para las fracciones C, D, se tramitó la autorización para dos condominios horizontales dúplex y triplex, uno para 24 y otro para 29 viviendas, se hizo el proyecto ejecutivo y se obtuvo la licencia de construcción, dejando pendiente la lotificación de las fracciones E y F para 46 viviendas y la definición de la fracción G para más vivienda o locales comerciales. No se realizó el proyecto (no obstante su viabilidad), por la crisis económica del momento y haberse limitado los canales de financiamiento. 
• lote A 1,044.32 m2 
• Lote B 828.00 “ 
• Lote C 2,539.07 “ con lotificación autorizada para 24 viviendas. Un condominio 
• Lote D 2,823.32 “ con lotificación autorizada para 29 viviendas. Un condominio. 
• Lote E 2,300.84 “ anteproyecto para 23 viviendas 
• Lote F 2,707.17 “ anteproyecto para 23 viviendas 
• Lote G 1,200.28 “ más vivienda o posibles locales comerciales. 
 
• SERVICIOS: 
Agua, drenaje, luz, TRANSPORTE a 100 metros. Existen en la zona escuelas, iglesias, mercado y un campo deportivo. 
 
• AUTORIZACIONES: (hay que actualizar permisos) 
• Dictamen de Uso de Suelo, 
• Licencia de Uso de Uso, 
• Autorización de subdivisión en siete lotes, 
• Autorización lotificación lotes C y D para 24 y 29 viviendas dúplex y triplex, 
• Factibilidad de servicios agua, drenaje, luz, teléfono, 
• Licencia de construcción para 53 viviendas. 
 
• PROYECTOS: 
• Subdivisión autorizada por Desarrollo Urbano del Estado. 
• Lotificación condominios C y D. El proyecto contempla viviendas de 60 y 80 metros cuadrados autorizada a su vez por el propio Desarrollo Urbano. 
• Ejecutivo: 
• Mecánica de suelos, 
• Planimetría, 
• Planos arquitectónicos, de instalaciones, memorias, para dos condominios. 
 
• UBICACIÓN: 
El predio se localiza en el municipio de SAN ANDRÉS JALTENCO, contiguo a NEXTLALPAN, ambos municipios constituyen un núcleo de población. 
Se ubica a 20 minutos del fraccionamiento Ojo de Agua, a 15 minutos de Zumpango, a 20 minutos del parque industrial de Tepeji del Río, por el circuito mexiquense a 10 minutos de la estación Xaltocan del tren suburbano. A hora y media de Querétaro. 
Con transporte público a cien metros, con flujo constante a Indios Verdes y a Zumpango. 
 
 ANTECEDENTES DE PROPIEDAD: 
• Título de propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad. 
• El predio se encuentra libre de gravamen. 
• Registro catastral en el municipio de San Andrés Jaltenco. 
• Impuesto predial al corriente al llevarse a cabo la operación. 
• Se ceden los derechos (sin costo alguno) de las autorizaciones, licencias y proyectos en el estado en que se encuentran. Se oferta solamente el predio como tal. EasyBroker ID: EB-R8997
	

Vende

  • Vendedor
    Isi Brokers
  • Ubicación: Miguel Hidalgo, Distrito Federal
  • Teléfonos: (52) 5251-0878 04455-4537-0380

Publicación #598223706 | Denunciar

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