Ubicación

Temozon Norte - Mérida - Yucatán

Características

  • Superficie de terreno 13555 m²

Descripción



$2,400 m.n x M2

Excelente oportunidad para Inversionistas y Constructores

 Terreno en Mérida de 13,555.31 m2. Ideal para construir casas, departamentos, centros comerciales y/o escuelas.

Zona con un alto potencial de crecimiento y plusvalía al Norte de Mérida.


Rodeado de desarrollos habitacionales (cabo norte, las américas, las fincas, etc.), instituciones educativas (Piaget, CUM, Cumbres, Arrayanes, Loyola, Patria, Ateneo, CUAM, UVM), centros comerciales (Cabo Norte, City Center, Galerias Plaza, Via Montejo, Plaza Altabrisa), Hospitales (Alta Especialidad, Star Medica, Faro del Mayab) Acceso por vialidades principales (Perife´rico y carretera a progreso).


El predio cuenta con las siguientes factibilidades y ventajas:


Manifestación de Impacto Ambiental
Estudio de Impacto Urbano
Autorización de Desarrollo del Municipio de Mérida
Factibilidad de INAH
Factibilidad de CFE
Factibilidad de Agua Potable
Acceso a lineas telefonicas
Acceso por calle lateral asfaltada y por avenida debidamente pavimentada y con servicios de alumbrado público
Factibilidad de Obras Públicas y Servicios Municipales
Factibilidad de Seguridad Pública y Vialidad
Uso de suelo habitacional y comercial compatible con vivienda de densidad alta en Zona de Crecimiento Urbano ZCR


 

Lineamientos urbanos del terreno:


CUS - Coeficiente de Uso de Suelo: No aplica (nota: Se toma como parámetro la altura de los edificios).
COS - Coeficiente de Ocupación de Suelo: 80%
CAV ó CAS - Coeficiente de Áreas Verdes ó Coeficiente de Absorción de Suelo: 20%
Densidad Habitacional Alta (136 a 273 habitantes por hectarea). De acuerdo al nuevo PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE MÉRIDA PMDUM aprobado el 6 de abril del 2017
Altura Máxima: 1.5 en ancho de la avenida
Remetimientos laterales, frontales y posteriores: Varía dependiendo de la vialidad, en este caso aprox. 6 metros.
Cesión Municipal (porcentaje ó m2): En caso de fraccionamiento es el 10% de área destino

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Terrenos en Venta

Temozon Norte, Mérida

$ 2,400
13555 m² de terreno

Vende

Nombre

Pronivel

9999685592

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Publicación #647278399

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