Ubicación

Oportunidad - Terreno En Venta Con Mejoramiento De Tierra - Sierra Nogal 118 - León, Gto

Sierra Nogal, León, Guanajuato

Características

  • Superficie total 183 m²
  • Cuota mensual de mantenimiento 0 MXN
  • Acceso Otro

Descripción

SIERRA NOGAL 118

183.20m2
5,500 $/m2

Cuenta con mejoramiento del terreno = $260.00 x m2 = $47,632.00

PRECIO TOTAL : TERRENO + MEJORAMIENTO DE TIERRA = $1,055,232.00 (Se tienen planos y proyecto ejecutivo)

UBICADO A:
- 2 min de Colegio Monclair
-3 min de Walmart
- 3 min de Hospital General Regional 58
- 10 min Centro Comercial Altacia
- 20 min de Plaza Mayor
- 24 min de Puerto interior


El concepto general de Sierra Nogal, ubicado en la ciudad de León, Guanajuato, pretende crear un solo fraccionamiento integrando las dos fracciones en que se divide el terreno, en un solo conjunto de vivienda, compuesto de 1,197 unidades en condominio horizontal, apoyadas por zonas comunes con áreas verdes y circulaciones internas.

El programa arquitectónico se compone una gran plaza de acceso bordeada por marcos en piedra, y jardines, que integran los dos ingresos generales que controlan el acceso peatonal y vehicular, con una glorieta acabada en piedra laja, y un espectacular motivo de agua al centro. Ambos ingresos cuentan con caseta de vigilancia con baño, y permiten el acceso hacia el bulevar principal de cada fracción, oriente o poniente, según sea el caso, y cuenta con espectaculares arboles de Nogal a lo largo del trayecto.

Cada fracción a su vez se divide en 4 fraccionamientos de aproximadamente 150 unidades cada uno, integrados al bulevar principal por su propia plaza de acceso. Cada uno cuenta con motivo de ingreso, área común con Casa Club, servicios y áreas verdes.
El diseño sugiere una imagen arquitectónica que incorpora elementos regionales, integrados al contexto del terreno, respetando, en su mayoría, los árboles existentes, y logrando, por medio de un reglamento de construcción, un conjunto armonioso, con restricciones de alturas máximas y servidumbres, así como materiales, colores y acabados.

Las circulaciones internas están diseñadas con pavimentos de concreto, cenefas de adoquín, contrastados con plazas de ingreso adoquinadas y andadores peatonales en cemento lavado. Los muros perimetrales serán en block prefabricado, alternando franjas con rostro tipo piedra y otras en liso, según diseño.
El terreno del proyecto se encuentra localizado en las afueras de la ciudad de León, en una zona de gran desarrollo en la actualidad, con una densidad de población muy por debajo de la mayoría de las zonas residenciales de la ciudad, lo que hace de este conjunto un lugar excepcional.


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Oportunidad - Terreno En Venta Con Mejoramiento De Tierra - Sierra Nogal 118 - León, Gto, Sierra Nogal, León

$ 1,055,232
183 m² de terreno
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Nombre

Franciscojavierdeandaalvare

Teléfono

(477) 3304674

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